当前位置: 主页 > 财经 > 楼间距不足有哪些危害?了解了才能买好房内容

楼间距不足有哪些危害?了解了才能买好房

2019-08-28 09:24 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  楼间距是很多购房者在买房的时候都没有考虑的问题,特别是现在的新房都是期房,购房者买新房大多都只能在沙盘上看房,对于小区内部的楼间距没有一个实质的了解,购房者在看房的时候可以询问销售人员楼间距是多少,如果该房屋的楼间距不足的话,应该尽量避免购买,那么楼间距不足有哪些危害?


  楼间距不足有哪些危害?


  楼间距从字面意思来理解就是两栋楼之间的距离,具体来说是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,楼间距对于购房者来说非常重要,如果楼间距不足的话,会造成以下危害:


  1、采光不足


  如果楼间距不足会造成房屋内部的采光不足,楼间距过短,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会,房屋的日照时间会大大低于高层的住户。


  2、通风不好


  买房也是要买个舒适的房屋,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风。同时,楼间距过小,也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。


  3、噪音大


  楼间距不足的房屋噪音也会变大,特别是底层的住户,小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。


  4、容易泄露隐私


  如果小区里面的楼间距比较小的话,那么两栋楼之间的住户容易泄露隐私,隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。


  5、存在安全隐患


  小区楼间距不足会影响小区的人行道和停车,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造销售通堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄,小区内的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。


  楼间距多少才合适?


  按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.4米,住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比例来计算。拿32层的高层来说,以69米的楼间距为宣传点,经过我们计算,一般商品房的是2.8米,32层也就是楼房高度是89.6米,在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。


  以上就是关于楼间距不足有哪些危害,以及楼间距多少才合适的相关内容,相信各位看完之后会对小区的楼间距有了一定的了解,购房者在买房的时候一定要尽量选择楼间距比较充足的楼盘,如果小区楼间距不足的话,楼间距这一数据也不是自己就能够获取的,朋友们在挑选房屋的时候可以像售房人员了解一下楼间距。